Coin Press - Caro affitti, prezzi stanze scendono (-6,2%), Roma e Firenze in controtendenza

Sebbene i prezzi delle stanze singole nella maggior parte delle città universitarie italiane continuino a crescere, rispetto a dodici mesi fa, si nota qualche calo anche in centri molto importanti, come a Milano e Bologna ed a livello nazionale si evidenzia una contrazione dei costi medi mensili, pari al -6,2%. Sono queste alcune delle evidenze emerse dall'ultimo rapporto di Immobiliare.it. Milano rimane la città più cara con 704 euro al mese medi, nonostante un calo annuo prossimo al 4%. A Roma i prezzi continuano a salire in modo significativo (+7% anno su anno) con un canone medio di 615 euro, il terzo più alto tra le città analizzate, alle spalle solo del capoluogo lombardo e di Firenze (627 euro). Oltre a Roma, ci sono diverse altre importanti città universitarie in cui i prezzi continuano a salire in maniera rilevante rispetto a dodici mesi fa. Pescara è il caso più eclatante (+28,6%, 388 euro), ma registrano aumenti a due cifre anche Trieste (+16,7%, 369 euro), Palermo (+13,6%, 315 euro), Bari (+12,2%, 426 euro), Genova (+11,9%, 408 euro), Pisa (+10,7%, 364 euro) e Pavia (+10,2%, 400 euro). Interessante, in particolare, il caso di Genova, che è uno dei mercati più vivaci in assoluto: infatti, nel capoluogo ligure crescono contemporaneamente canone medio, offerta disponibile (+44,5%), pressione di domanda (+12,3%) e contatti totali (+10,4%), segno di un interesse diffuso che riesce a tenere il passo di uno stock in espansione. Dietro le tre città più costose al quarto posto si trova Bologna, che perde due posizioni rispetto a dodici mesi fa a causa di una flessione dei canoni del 7,5% (585 euro). Bergamo guadagna ben sei piazze, passando dall'undicesima alla quinta, grazie a un incremento dei prezzi dell'8,3% (504 euromese). Padova è sesta e scende appena sotto i 500 euro (-1,1%), precedendo Torino (479 euro, +0,5%), Brescia (478 euro -7,9%), Verona (473 euro, +0,1%) e Venezia (456 euro, +0,7%). Trento, che l'anno scorso occupava il quinto posto, scala al dodicesimo in seguito a un decremento dei canoni del 18,3% (444 euro al mese). Nell'ultimo anno l'offerta è diminuita del 15% circa a livello nazionale, ma alcune città sono in decisa controtendenza. Venezia, per esempio, registra addirittura una crescita a tre cifre (+115,4%), Firenze (+95,2%) e Ferrara (+72,7%).

A.Levy--CPN